يمتد كمبوند لافيستا سيتي La Vista City على مساحة تقارب 910 أفدنة داخل الحي السكني الرابع R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة. ويقتصر الجزء السكني على التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بينما يضم المخطط خدمات تعليمية وطبية ورياضية وتجارية وإدارية تجعل المشروع أقرب إلى مدينة سكنية متكاملة من كمبوند محدود المساحة.
قُسم المشروع إلى 16 منطقة سكنية، لكل منها خدمات ومساحات مفتوحة ونادٍ قريب من المنازل، إلى جانب كلوب هاوس رئيسي يخدم المدينة بالكامل. تبدأ مساحات التاون هاوس من نحو 216 مترًا مربعًا في الوحدات المعروضة حاليًا، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من قرابة 303 أمتار مربعة. وتختلف حالة الوحدات بين منازل جاهزة وأخرى بمواعيد تسليم لاحقة وفق الطرح وعقد البيع.
موقع لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة
يقع لافيستا سيتي داخل الحي السكني الرابع R4 عند الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، بالقرب من المحاور التي تربط العاصمة الإدارية بالتجمع الخامس ومدينة الشروق.
يتصل موقع المشروع بعدد من الطرق والمحاور المهمة:
- الطريق الدائري الأوسطي.
- الطريق الدائري الشرقي.
- محور محمد بن زايد.
- طريق القاهرة–السويس.
- طريق القطامية–العين السخنة.
- المحاور المؤدية إلى التجمع الخامس.
- شبكة الطرق الداخلية للعاصمة الإدارية.
كما يقع المشروع بالقرب من النهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم والكاتدرائية، مع سهولة الوصول إلى مناطق الخدمات والأعمال داخل العاصمة.
اطلب لوكيشن لافيستا سيتي وموعد المعاينة
مساحة المشروع والمخطط العام
أُقيم لافيستا سيتي على مساحة تقارب 910 أفدنة، وهو ما أتاح توزيع المناطق السكنية والخدمات على نطاق واسع بدلًا من تجميعها حول مركز واحد.
يتكون المخطط من 16 جزءًا سكنيًا مترابطًا، ويضم كل جزء مجموعة من التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة تحيط بها الحدائق وحمامات السباحة والممرات. ويخدم كل منطقة كلوب هاوس قريب من المنازل، بينما تتوسط المدينة مرافق أكبر تخدم السكان جميعًا.
يساعد هذا التقسيم على:
- تقليل الكثافة حول المرافق الرئيسية.
- تقريب الخدمات الاجتماعية من المنازل.
- توزيع حمامات السباحة والمناطق المفتوحة.
- تنظيم حركة السيارات بين المناطق.
- توفير أكثر من مستوى للهدوء والخصوصية.
- فصل الخدمات العامة عن الشوارع السكنية الداخلية.
اطلب الماستر بلان والبروشور
تصميم لافيستا سيتي
يعتمد التصميم العمراني على المنازل منخفضة الارتفاع والمسافات المفتوحة والحدائق، مع توجيه عدد كبير من الوحدات نحو المساحات المزروعة أو حمامات السباحة. وتتنوع الواجهات بين النماذج مع الحفاظ على طابع معماري موحد داخل كل منطقة سكنية.
توزع مخططات المنازل مناطق الاستقبال والمعيشة في الطابق الأرضي، مع اتصال مباشر بالحديقة، بينما توجد غرف النوم في الطوابق العلوية. وتضم بعض النماذج غرفًا للخدمات ومساحات للمعيشة العائلية وتراسات ورووف تختلف وفق نوع الفيلا ومساحتها.
وتؤثر مساحة الأرض وشكل الحديقة وعدد الواجهات واتجاه الوحدة في مستوى الخصوصية وسهولة الاستخدام إلى جانب مساحة المباني.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع الوحدات في لافيستا سيتي
يضم المشروع ثلاثة أنواع سكنية رئيسية: تاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة. ولا يتضمن الجزء السكني شققًا تقليدية أو شاليهات.
تاون هاوس لافيستا سيتي
تبدأ مساحات التاون هاوس داخل المشروع من نحو 230 مترًا مربعًا في المخططات الأساسية، بينما تظهر في العروض الحالية وحدات بمساحات تبدأ من قرابة 216 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 253 مترًا مربعًا.
وتتنوع المنازل بين نموذج أوسط وآخر طرفي. يحصل كل منزل على مدخل وحديقة مستقلين، بينما يشترك التاون هاوس الأوسط مع وحدتين، ويشترك النموذج الطرفي مع منزل واحد فقط.
تبدأ أسعار بعض الوحدات المعروضة حاليًا من نحو 30 مليون جنيه، وقد تصل إلى حوالي 34 مليون جنيه وفق المساحة والموقع وحالة التسليم.
توين هاوس للبيع في لافيستا سيتي
تتراوح المساحات المعروفة للتوين هاوس بين نحو 275 و298 مترًا مربعًا. ويتكون المبنى من منزلين متجاورين، لكل منهما مدخل وحديقة مستقلان، مع اشتراكهما في جدار جانبي واحد.
يضم النموذج المعروض حاليًا أربع غرف نوم وأربعة حمامات تقريبًا بمساحة 275 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من نحو 36.8 مليون جنيه.
يوفر التوين هاوس واجهات مفتوحة وحديقة أكبر من التاون هاوس الأوسط، ويقترب في خصوصيته من الفيلا المستقلة مع تكلفة أقل عادةً.
فلل مستقلة في لافيستا سيتي
تبدأ مساحات الفيلات المستقلة في المخطط العام من نحو 285 مترًا مربعًا، وتصل بعض النماذج الكبيرة إلى حوالي 560 مترًا مربعًا. أما الوحدات المعروضة حاليًا، فتظهر بمساحات تبدأ من قرابة 303 أمتار مربعة وتصل إلى نحو 450 مترًا مربعًا.
وتشمل نماذج فلل للبيع في لافيستا سيتي ما يلي:
- فيلا بمساحة 303 أمتار مربعة وثلاث غرف نوم.
- فيلا بمساحة 336 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم.
- فيلا بمساحة 424 مترًا مربعًا وخمس غرف نوم.
- فيلا بمساحة 450 مترًا مربعًا وخمس غرف نوم.
تبدأ أسعار العروض الحالية من نحو 44.8 مليون جنيه، وترتفع إلى أكثر من 66 مليون جنيه في الفيلات الأكبر. ويختلف السعر حسب مساحة الأرض والمنطقة السكنية والإطلالة وحالة التشطيب وموعد التسليم.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في لافيستا سيتي
تشطيب وحدات لافيستا سيتي
تتوفر داخل المشروع وحدات كاملة التشطيب، بما فيها منازل جاهزة أو قريبة من التسليم، إلى جانب وحدات تختلف مواصفاتها وفق الإصدار والعقد.
وفي الوحدات الجاهزة، تكون المعاينة الفعلية ضرورية لتقييم حالة التشطيب وتكلفة الصيانة أو التجديد قبل الانتقال.
اسأل عن مواعيد التسليم في لافيستا سيتي
خدمات ومرافق لافيستا سيتي
يضم المشروع مرافق تتجاوز الخدمات الترفيهية المعتادة، وتركز على دعم السكن الدائم داخل المدينة، ومنها:
- مستشفى: يوفر خدمات الرعاية الصحية داخل نطاق المشروع.
- مدرستان دوليتان: تخدمان احتياجات الأسر التعليمية.
- نادٍ رياضي: يضم منشآت لممارسة الأنشطة المختلفة.
- كلوب هاوس رئيسي: يمثل المركز الاجتماعي العام للمدينة.
- نوادٍ فرعية: يخدم كل منها إحدى المناطق السكنية الست عشرة.
- حمامات سباحة: موزعة بالقرب من التجمعات السكنية.
- مناطق تجارية: تضم متاجر ومطاعم ومقاهي وخدمات يومية.
- منطقة إدارية: توفر مقار للعمل والأنشطة المهنية داخل المدينة.
- حضانة ومناطق للأطفال: لخدمة الأسر المقيمة.
- مساحات خضراء: تفصل بين المنازل وتوفر إطلالات مفتوحة.
- مسارات للمشي والدراجات: تربط المناطق السكنية والخدمات.
- مواقف وجراجات: تخدم السكان والزوار وفق كل منطقة.
- أمن ومراقبة: لتنظيم الدخول وتأمين المناطق المشتركة.
- أنظمة مكافحة حريق: داخل المباني والمرافق.
- إدارة وصيانة: للعناية بالطرق والحدائق والخدمات.
تحدث مع مستشار مبيعات لافيستا سيتي
أسعار لافيستا سيتي
تختلف الأسعار بحسب مصدر الوحدة؛ فهناك وحدات مطروحة من المطور أو ضمن إصدارات جديدة، وأخرى معروضة لإعادة البيع بعقود ومبالغ متبقية مختلفة.
وتظهر العروض حاليًا بالمستويات التالية:
- تاون هاوس بمساحات من 216 إلى 253 مترًا مربعًا: يبدأ من نحو 30 مليون جنيه.
- توين هاوس بمساحة 275 مترًا مربعًا: يبدأ من حوالي 36.8 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة بمساحة 303 أمتار مربعة: تبدأ من نحو 44.8 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة بمساحة 336 مترًا مربعًا: تبدأ من حوالي 51.2 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة بمساحة 424 مترًا مربعًا: تبدأ من نحو 63.9 مليون جنيه.
- فيلا مستقلة بمساحة 450 مترًا مربعًا: تبدأ من حوالي 66.5 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار لافيستا سيتي
أنظمة السداد وموعد الاستلام
تظهر ضمن العروض الحالية خطط تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات لبعض الوحدات. وقد تختلف شروط السداد من إصدار إلى آخر، كما تخضع وحدات إعادة البيع لاتفاق مستقل مع المالك والمبالغ المتبقية للمطور.
توجد وحدات جاهزة ضمن سوق إعادة البيع، بينما تستهدف بعض الطروحات الحالية التسليم في عام 2027.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
شركة لافيستا للتطوير العقاري
طورت شركة لافيستا للتطوير العقاري مشروع لافيستا سيتي ضمن توسعها في العاصمة الإدارية الجديدة. تأسست الشركة عام 1991، وقدمت مشروعات سكنية وساحلية في القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعين السخنة والساحل الشمالي. وللاستفسار عن الأسعار والحجز بدل البحث عن الخط الساخن لشركة لافيستا، تواصل مع الخط الساخن للمبيعات.
تشمل محفظتها سلسلة مشروعات الباتيو، ولافيستا سيتي، إلى جانب منتجعات لافيستا المختلفة. ويتميز لافيستا سيتي عن مجتمعات الباتيو الأصغر بحجمه الواسع وتعدد مرافقه التعليمية والطبية والرياضية والإدارية.
تحدث مع مستشار مبيعات لافيستا سيتي
مميزات الاستثمار في لافيستا سيتي
تنبع القيمة الاستثمارية للمشروع من كونه مدينة فيلات ذات خدمات متنوعة، وليس من موقعه في العاصمة الإدارية فقط. ومن أهم العوامل التي تدعم شراء وحدة داخله:
- مساحة كبيرة وتخطيط مقسم: يساعد توزيع المشروع على 16 منطقة في تقليل الكثافة وتقريب الخدمات.
- أنواع محددة من المنازل: يقتصر السكن على التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
- خدمات تعليمية وطبية: وجود المدارس والمستشفى يدعم الإقامة الدائمة.
- موقع في R4: يربط المشروع بمحاور العاصمة والقاهرة الجديدة.
- وجود وحدات جاهزة: يسمح بالمعاينة الفعلية ويقلل فترة الانتظار لبعض المشترين.
- تنوع المساحات: يتيح الاختيار بين منزل عملي وفيلا كبيرة داخل الموقع نفسه.
- سوقان للشراء: تتوفر وحدات من المطور وأخرى لإعادة البيع، ما يوسع فرص المقارنة.
تحدث مع مستشار مبيعات لافيستا سيتي
أسئلة شائعة عن لافيستا سيتي
أين يقع لافيستا سيتي؟
يقع في الحي السكني الرابع R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد والطرق المؤدية إلى القاهرة الجديدة.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة فقط ضمن الجزء السكني.
ما مساحات التاون هاوس؟
تبدأ المساحات المعروفة من نحو 230 مترًا مربعًا، مع وجود عروض حالية تبدأ من قرابة 216 مترًا مربعًا.
ما مساحات الفيلات المستقلة؟
تبدأ من نحو 285 مترًا مربعًا في المخطط العام، وتصل بعض النماذج إلى قرابة 560 مترًا مربعًا.
ما أسعار لافيستا سيتي؟
تبدأ بعض عروض التاون هاوس الحالية من نحو 30 مليون جنيه، والتوين هاوس من حوالي 36.8 مليون جنيه، والفيلات المستقلة من قرابة 44.8 مليون جنيه.
هل توجد وحدات جاهزة؟
نعم، تتوفر وحدات جاهزة ضمن إعادة البيع، إلى جانب وحدات بتسليم لاحق وفق الطرح.
هل توجد شقق في لافيستا سيتي؟
لا يضم الجزء السكني شققًا تقليدية؛ وتقتصر الوحدات على التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
ما أبرز خدمات المشروع؟
يضم مستشفى ومدرستين دوليتين وناديًا رياضيًا وكلوب هاوس رئيسيًا ونوادي فرعية وحمامات سباحة، إلى جانب مناطق تجارية وإدارية وخدمات للأطفال.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار لافيستا سيتي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.